青岛西海岸新区海洋发展局 挂牌出让渔业养殖用海使用权 须知（2019001）

挂牌出让养殖用海海域使用权须知

（2019001）

一、本次海域使用权挂牌出让人为青岛西海岸新区海洋发展局。

二、本次海域使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

三、宗海基本情况及有关要求

注：海域位置及界址详见宗海位置图、界址图；

出让海域现状：本宗海位于《山东省海洋功能区划（2011-2020）》中黄岛-胶南农渔业区（A1-31）及凤凰岛海洋文化旅游休闲娱乐区（A5-47）内，兼容农渔业功能。现未设置海域使用权。

四、用海方式及用途

本宗海用海方式为开放式养殖用海，用途为贝类底播养殖。项目运营过程中，禁止采用破坏底栖生物生存环境的捕捞方式。

五、价款缴纳方式

（一）海域使用金缴纳方式：缴区财政，逐年缴纳；

（二）竞买保证金：公告期间缴青岛国际海洋产权交易中心竞买保证金专用账户。

户  名：青岛国际海洋产权交易中心股份有限公司

开户行：浦发银行青岛开发区支行

帐  号：69040154800000721

所缴纳竞买保证金以实名到账为准，不接受代缴或现金交纳，填写进账单时应在备注栏注明：“2019001，10万元整”字样。竞买保证金在2019年7月25日至2019年8月13日上午10:00前到账方为有效，到账时间以银行出具的对账单为准。

（三）前期工作费用：确定竞得人后3个工作日内，缴青岛国际海洋产权交易中心前期工作费用专用账户 。

户  名：青岛国际海洋产权交易中心股份有限公司

开户行：浦发银行青岛开发区支行

帐  号：69040154800000721

（四）出让金支付方式：在《海域使用权出让合同》签订之日起10个工作日内按要求付清出让价款，否则出让人将取消竞得人竞得资格，不予退还竞买保证金。

六、文件下载和资格审查

（一）挂牌出让文件包括以下资料：

1、青岛西海岸新区海洋发展局挂牌出让养殖用海海域使用权公告（2019001）；

    2、青岛西海岸新区海洋发展局挂牌出让养殖用海海域使用权须知（2019001）；

    3、挂牌出让海域使用权竞买申请书；

    4、挂牌出让海域使用权竞买授权委托书;

    5、挂牌出让海域使用权竞买资格确认书（样本）;

    6、青岛西海岸新区挂牌出让海域使用权成交确认书（样本）；

    7、《青岛西海岸新区海域使用权出让合同》（样本）；

    8、《青岛国际海洋产权综合管理平台使用说明》

（二）提交竞买申请

竞买人申请参加海域使用权挂牌出让，应在2019年8月13日10:00(节假日除外)之前向青岛国际海洋产权交易中心提出书面竞买申请，逾期提出竞买申请无效。申请时须提供以下材料：

1、法人申请的，应提交下列文件：

（1）竞买申请书；

（2）法人单位营业执照副本原件及复印件；

（3）法定代表人身份证原件及复印件；

（4）委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证原件及复印件；

（5）竞买保证金交纳凭证。

（6）拥有农业部认定的“国家级海洋牧场示范区”、“水产健康养殖示范场”、“省级休闲海钓钓场”称号及相关证明文件

2、其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）竞买申请书；

（2）组织合法性的证明材料原件及复印件;

（3）组织负责人身份证原件及复印件；

（4）委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证原件及复印件；

（5）竞买保证金交纳凭证。

（6）拥有农业部认定的“国家级海洋牧场示范区”、“水产健康养殖示范场”、“省级休闲海钓钓场”称号及相关证明文件

3、公民申请的，应提交下列文件：

（1）竞买申请书；

（2）身份证原件及复印件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证原件及复印件；

（4）竞买保证金交纳凭证；

（5）拥有农业部认定的“国家级海洋牧场示范区”、“水产健康养殖示范场”、“省级休闲海钓钓场”称号及相关证明文件

注：①申请材料的复印件须清晰明了，纸张大小为A4 ；

②以上材料应按顺序装订成册，提供的复印件均须加盖公章并证明其与原件相符。

（三）确认竞买人资格

青岛国际海洋产权交易中心审查申请资料, 于2019年8月13日17:00前确定竞买资格人,发放《海域使用权挂牌出让竞买资格确认书》。已交纳竞价保证金，未通过资格审查的申请人，其交纳的竞买保证金自申请之日起5个工作日内无息退还。

经审查，有下列情形之一的，视为无效申请：

1、申请人不具备竞买资格的；

2、未按规定交纳竞买保证金的；

3、申请文件不齐全或不符合规定的；

4、委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

5、法律法规规定的其他情形。

七、挂牌流程

1、青岛国际海洋产权交易中心官网（网址： www.qdioex.com）下载出让文件；

2、填写申请书，到指定账户缴纳竞买保证金；

3、竞买人资格审查确认；

4、获得网上挂牌登陆账户及密码；

5、登陆青岛国际海洋产权中心交易系统参与竞价；

6、出让人在挂牌截止时间内按价高者得原则确定竞得人；

7、签订《青岛西海岸新区挂牌出让海域使用权成交确认书》;

8、缴纳前期工作费用；

9、签订《青岛西海岸新区海域使用权出让合同》；

10、按照竞标价缴纳海域使用金；

11、退还竞买保证金。

八、网上挂牌操作方法

参照《青岛国际海洋产权综合管理平台使用说明》。

九、报价规则

（一）登录青岛国际海洋产权综合管理平台进行竞价，报价一经确认即视为承诺。竞买人不得以任何形式撤回竞买报价。

（二）竞买人可多次报价。挂牌出让以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于挂牌文件中规定的增价幅度。

（三）挂牌期限届满，按照下列规定确定是否成交：

1、在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价，挂牌成交。

2、在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人。

3、在挂牌期限内无应价者，挂牌不成交。

十、结果公示

出让人在挂牌活动结束后10日内，在西海岸新区政务网、青岛国际海洋产权交易中心网公示挂牌结果，公示期10个工作日。

十一、注意事项

（一）竞买人登录青岛国际海洋产权综合管理平台进行的报价，一经受理确认，即视为竞买人对挂牌出让文件及海域现状无异议并全部接受，竞买人对报价及有关书面承诺应全面履行并承担责任。

（二）因跨行等原因，可能导致竞价保证金到账时间延时，申请人应确保按时到账。

（三）竞得人应在签订成交确认书后3个工作日内，以转账方式将应当承担的前期工作费用汇入指定账户，不接受代缴或现金缴纳。填写进账单时应在备注栏注明“2019001、前期工作费用”字样。竞得人无正当理由未按规定时间足额缴纳前期费用的，取消成交资格，竞买保证金不予退还。竞得人在竞得海域使用权后应向青岛国际海洋产权交易中心支付手续费及交易佣金（佣金收取标准详见物价部门出具的文件）。

（四）竞得人缴纳的保证金在《青岛西海岸新区养殖用海海域使用权出让合同》签订后5个工作日内无息返还。其他竞买人的竞买保证金在挂牌活动结束后5个工作日内无息退还。

（五）竞得人应在签订《青岛西海岸新区挂牌出让海域使用权成交确认书》之日起10个工作日内，持缴纳前期工作费用相关凭证，到西海岸新区海洋发展局与出让人签订《青岛西海岸新区养殖用海海域使用权出让合同》，并在合同规定的时限内缴纳海域使用金，持海域使用金缴款凭证和其他海域使用权登记申请材料，办理登记手续。

（六）竞得人无正当理由未按规定时间足额缴纳年度海域使用金及办理海域使用权手续的，出让人有权解除合同，将竞得人列入信用不良记录，并按合同约定追究违约责任，竞得人不得再参与其他海域使用权的招拍挂活动。

（七）有下列情形之一的，出让人有权在挂牌竞价开始前和挂牌交易期间中止、终止挂牌活动，并通知竞买人：

1、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2、应当依法中止或终止挂牌活动的其他情形。

（八）竞得人有下列行为之一的，视为违约，出让人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

1、竞得人逾期或拒绝签收《青岛西海岸新区挂牌出让海域使用权成交确认书》的；

2、竞得人逾期或拒绝签订《青岛西海岸新区海域使用权出让合同》的；

3、因竞得人提供的信息不真实、不准确、不完整等原因造成海域使用权挂牌出让成交的；

4、提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

5、构成违约责任的其他行为。

（九）青岛西海岸新区海洋发展局对本须知有最终解释权。

十二、合同签订

本宗海由竞得人与青岛西海岸新区海洋发展局签订《海域使用权出让合同》，按合同要求付清出让价款后，持海域使用金缴付凭证，办理不动产权证书申领手续。

                     青岛西海岸新区海洋发展局

                             2019年7月25日